各投标人：

我公司受湖北国创光谷房地产开发有限公司的委托，对国创﹒光谷上城项目三期空调工程（项目编号：ZB0102-2006-ZBGC0415）进行公开招标，现针对投标人提问，作如下答疑澄清：

1.招标文件P36页

说明：

1、空调室外主体一体机为变频离心式冷水机组集成冷冻站（含机房、锅炉、冷却塔、循环泵、空调机组等）。

招标清单

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价	其中
								暂估价
		空调风系统
1	030113002001	热力机组	[项目特征] 1.名称：380V变频离心式冷水机组集成冷冻站 2.型号、规格: 具体参数详见设计图或招标文件技术参数要求 3.本体及电源线安装或组装、调试 4.含设备基础安装 5.含空调机组、锅炉、循环泵、冷却塔、机房、水泵等 6.含电源箱至一体机控制箱电缆（不含电源箱）	套	2

 

均提示一体式冷水机组集成冷冻站的主机为变频离心式冷水机组。

而招标文件P64、P65页

S1#楼附属商业裙楼:

本大楼空调冷热负荷计算按照<<公共建筑节能设计标准>> (GB50189-2015)4.1.1条计算得：计算算空调夏季冷负荷5800KW，空调冬季热负荷3500KW。

根据要求，本大楼商业空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5800KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2900KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，

S2#楼:

1） 本大楼空调冷热负荷计算按照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)4.1.1条计算得：算空调夏季冷负荷5100KW，空调冬季热负荷2900KW。

2）本大楼空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5100KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2500KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备）

及《工程量清单编制说明》P1页中

3、S2#楼定频离心式冷水机组集成冷冻站包括定频离心式冷水机组、热水锅炉以及配套循环水泵、管道阀门、配电控制系统等。

没有说明主机为定频还是变频，又提示S2#冷水机组集成冷冻站的主机为定频离心式冷水机组。

疑问：S1#楼及S2#楼的冷水机组按照定频机组选型还是变频机组？

回复：冷水机组按照定频报价，冷却塔、冷冻水泵、热水泵为变频，且所有设备需达到一级能耗；投标人应提供冷却塔、锅炉、水泵控制柜BA接口，制冷主机提供标准的MODBUSRTU协议，控制箱提供无源干接点的BA接口型号。

 

2.招标文件P65页

2） 本大楼空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5100KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2500KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备）和冬季制热选用一套制热量为2900kw的集成式整装热水机房（包含2台制热量为1450KW的燃气真空热水锅炉，2台热水泵，水管路，配电柜等设备）。由于集成式整装冷热水机房放置于屋面，考虑到屋顶承重及面积原因，集成机房单个模块最大尺寸：3500*11000mm（宽*长），模块数量不超过3个，总重量小于80吨，集成式整装冷热水机房设置在S2#楼屋面。

3） 整装冷热水机房自配冷却塔、冷却水泵、空调水泵、软水器、加药装置、膨胀水箱等；并提供配套钢结构机房、冷却塔支座和机房通风设备等。S2#楼空调区域（不含冷库及垃圾房）夏季空调温度满足24°C~26°C，相对湿度40%-65%，冬季空调温度满足18°C~20°C，相对湿度40%-60%，空调冷冻水供水温度为7°C~9°C，空调冷冻水回水温度12°C，空调冷却水供回水温度32/39°C，空调热水供回水温度60/50°C。空调系统施工应满足卫生防疫及环保要求。室外冷却塔、冷冻系统、冷凝设备及空调主机房的噪音处理须通过环保局验收，并取得环保验收合格证。

跟S2#山姆店的招标图纸中技术说明：

 

疑问：招标要求冷水7~9-12℃，图纸设计6~13℃，以哪个为准？机组选型冷水要不按照7-12℃选型，提供9-12摄氏度的AHRI认证选型报告，冷水出口温度选型的时候需要的是一个定值。

回复：需满足招标设计图纸要求，同时需满足招标文件S2#山姆店技术要求。

 

3.招标文件P64~65页

S1、S2#口的冷水机组的冷却水温度都是32~39℃。

疑问：原设计的机型为直燃型溴化锂机组，溴化锂机组习惯选用大温差冷却塔，现在招标采用的是离心机组，按照设计规范离心机组在武汉常用的冷却水为32~37℃，建议调整冷却水温度为：32~37℃。

回复：按32/37℃，冷却塔和冷却水泵相应调整，由一体式集成冷冻站整体考虑。

 

4.招标文件P65~66页

4） 空调机组控制：由DDC控制器经设在空调机组回风口处的温度传感器，控制其回水管上的比例积分电动调节阀的开度，以保证室内的设定温度。落地式空调机组新风管和回风管上均设有电动风阀，每个落地式空调机组服务区域内设置的CO2浓度探测器，可根据室外气温和室内CO2浓度调节风阀开度，实现变新风比和全新风运行。新风管上电动风阀与落地式空调机组联锁。

疑问：DDC控制器是否要求与主机群控系统品牌一致？DDC控制器是否要求接入主机群控系统中，集成在监控电脑上统一管理和控制？

回复：DDC控制系统由智能化单位施工，投标人应在空调、风柜设备的启动箱中预留BA接口。

 

5.招标文件P64~65页

4)风冷热泵模块机组控制：风冷热泵模块机组配套自带电脑智能控制系统，可根据室内负荷和室外气候控制机组的冷热量输出，智能化霜、防冻，并有相应的保护。在风冷热泵机组供回水总管间设有压差旁通装置，通过调节供回水总管间所设的电动调节阀的开度以供回水总管间的压差和通过机组的最小流量不小于机组允许流量。

疑问：招标文件中提到关于风冷热泵模块机组及配套的控制系统，但是招标清单及《工程量清单编制说明》中的招标范围均没有风冷热泵模块机组及配套的控制系统，请明确是否在招标范围？

回复：风冷热泵控制系统不在本次招标范围之内。

 

6.招标清单跟图纸有部分设备数量矛盾

疑问：招标清单跟图纸设备数量有出入时，请明确以招标清单为准还是图纸为准？

回复：以招标清单为准。

 

7.招标文件P64~P65页

S1#楼附属商业裙楼:

本大楼空调冷热负荷计算按照<<公共建筑节能设计标准>> (GB50189-2015)4.1.1条计算得：计算算空调夏季冷负荷5800KW，空调冬季热负荷3500KW。

1） 根据要求，本大楼商业空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5800KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2900KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备）和冬季制热选用一套制热量为3500kw的集成式整装热水机房（包含2台制热量为1750KW的燃气真空热水锅炉，2台热水泵，水管路，配电柜等设备）。由于集成式整装冷热水机房放置于屋面，考虑到屋顶承重及面积原因，集成机房单个模块最大尺寸：3500*11000mm（宽*长），模块数量不超过3个，总重量小于80吨，集成式整装冷热水机房设置在S2#楼屋面。空调冷冻水供回水温度5/12°C，空调冷却水供回水温度32/39°C，空调热水供回水温度60/50°C。商业空调水系统采用两管制一次泵变流量系统，空调水泵变频控制，水系统采用同程式设计；水系统采用设置在机房屋顶的高位膨胀水箱补水定压，膨胀水箱由整装机房厂家提供。详S2#楼暖施。

S2#楼:

5） 本大楼空调冷热负荷计算按照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)4.1.1条计算得：算空调夏季冷负荷5100KW，空调冬季热负荷2900KW。

6） 本大楼空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5100KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2500KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备）和冬季制热选用一套制热量为2900kw的集成式整装热水机房（包含2台制热量为1450KW的燃气真空热水锅炉，2台热水泵，水管路，配电柜等设备）。由于集成式整装冷热水机房放置于屋面，考虑到屋顶承重及面积原因，集成机房单个模块最大尺寸：3500*11000mm（宽*长），模块数量不超过3个，总重量小于80吨，集成式整装冷热水机房设置在S2#楼屋面。

7） 整装冷热水机房自配冷却塔、冷却水泵、空调水泵、软水器、加药装置、膨胀水箱等；并提供配套钢结构机房、冷却塔支座和机房通风设备等。S2#楼空调区域（不含冷库及垃圾房）夏季空调温度满足24°C~26°C，相对湿度40%-65%，冬季空调温度满足18°C~20°C，相对湿度40%-60%，空调冷冻水供水温度为7°C~9°C，空调冷冻水回水温度12°C，空调冷却水供回水温度32/39°C，空调热水供回水温度60/50°C。空调系统施工应满足卫生防疫及环保要求。室外冷却塔、冷冻系统、冷凝设备及空调主机房的噪音处理须通过环保局验收，并取得环保验收合格证。

疑问：S1#楼及S2#楼的集成机房规定：集成机房单个模块最大尺寸：3500*11000mm（宽*长），模块数量不超过3个，总重量小于80吨。能否理解所做集成机房，整体尺寸不超过3个模块相拼的尺寸，总重量小于80吨。不强行要求一定要做成单个模块让后拼接？

回复：集成机房整体尺寸不超过3个模块相拼的尺寸，总重量小于80吨，不强行要求一定要做成单个模块然后拼接；本工程为商业建筑，投标人需满足其可能损伤的振动速度允许值需满足工程隔振设计标准《GB 50463-2019》，另外投标人报价还需考虑隔振体系设计费及检测费用。

 

8.招标文件P64~65页

S1#楼附属商业裙楼:

本大楼空调冷热负荷计算按照<<公共建筑节能设计标准>> (GB50189-2015)4.1.1条计算得：计算算空调夏季冷负荷5800KW，空调冬季热负荷3500KW。

2） 根据要求，本大楼商业空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5800KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2900KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备）和冬季制热选用一套制热量为3500kw的集成式整装热水机房（包含2台制热量为1750KW的燃气真空热水锅炉，2台热水泵，水管路，配电柜等设备）。由于集成式整装冷热水机房放置于屋面，考虑到屋顶承重及面积原因，集成机房单个模块最大尺寸：3500*11000mm（宽*长），模块数量不超过3个，总重量小于80吨，集成式整装冷热水机房设置在S2#楼屋面。空调冷冻水供回水温度5/12°C，空调冷却水供回水温度32/39°C，空调热水供回水温度60/50°C。商业空调水系统采用两管制一次泵变流量系统，空调水泵变频控制，水系统采用同程式设计；水系统采用设置在机房屋顶的高位膨胀水箱补水定压，膨胀水箱由整装机房厂家提供。详S2#楼暖施。

S2#楼:

8） 本大楼空调冷热负荷计算按照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)4.1.1条计算得：算空调夏季冷负荷5100KW，空调冬季热负荷2900KW。

9） 本大楼空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5100KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2500KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备）和冬季制热选用一套制热量为2900kw的集成式整装热水机房（包含2台制热量为1450KW的燃气真空热水锅炉，2台热水泵，水管路，配电柜等设备）。由于集成式整装冷热水机房放置于屋面，考虑到屋顶承重及面积原因，集成机房单个模块最大尺寸：3500*11000mm（宽*长），模块数量不超过3个，总重量小于80吨，集成式整装冷热水机房设置在S2#楼屋面。

10） 整装冷热水机房自配冷却塔、冷却水泵、空调水泵、软水器、加药装置、膨胀水箱等；并提供配套钢结构机房、冷却塔支座和机房通风设备等。S2#楼空调区域（不含冷库及垃圾房）夏季空调温度满足24°C~26°C，相对湿度40%-65%，冬季空调温度满足18°C~20°C，相对湿度40%-60%，空调冷冻水供水温度为7°C~9°C，空调冷冻水回水温度12°C，空调冷却水供回水温度32/39°C，空调热水供回水温度60/50°C。空调系统施工应满足卫生防疫及环保要求。室外冷却塔、冷冻系统、冷凝设备及空调主机房的噪音处理须通过环保局验收，并取得环保验收合格证。

疑问：S2#楼的集成机房规定：整装冷热水机房自配冷却塔、冷却水泵、空调水泵、软水器、加药装置、膨胀水箱等。而S1#楼的集成机房并没有要求软水器及加药装置，能否理解不需要？

回复：S1#楼的集成机房与S2#楼配置一致，需提供软水器及加药装置。

 

9、招标人能否提供S1、S2#楼的建筑及结构图？

回复：本项目提供S1、S2#楼的建筑及结构图，补充图纸详见附件。

 

 

10、S2#楼:本大楼空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5100KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2500KW离心式冷水机组。

疑问：单机制冷量2500KW，2台机组合计实算制冷量5000KW，招标文件要求选用一套制冷量为5100KW是整装机房，制冷量前后矛盾，请明确单机制冷量是2500KW，还是2550KW？

回复：单机制冷量按照2550KW进行报价。

 

 

11、招标文件P5投标人资格要求：投标人须具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证书，拟派项目经理须具备建筑机电专业二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。本项目招标控制价为2000万元，根据《建造师（机电工程）注册执业工程规模标准》规定，二级建造师只能承担单体建筑800万元以下的中型项目及200万以下的小型项目，一级建造师可承担大、中、小型各类项目，因此建议本项目拟派项目经理须具备建筑机电一级注册建造师并具备有效的安全生产考核证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

回复：本项目投标人资格要求中拟派项目经理的要求变更为“拟派项目经理须具备机电工程专业一级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”

 

12、根据国家建筑机电安装工程专业承包资质标准，一级资质要求机电工程专业一级注册建造师不少于8人，可承担各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装，二级资质机电工程专业注册建造师不少于8人，其中一级注册建造师不少于2人，可承担单项合同金额2000万元以下的各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装，安装。为确保施工工程质量、施工工期及施工安全，建议要求投标单位提供项目经理、技术负责人及各类施工管理人员（八大员）社保及劳动合同复印件并按照投标单位技术综合实力参与评分。

回复：本项目评标标准不做修改，以招标文件为准。

 

13、按照招标文件评分标准计算投标报价得分，最低价投标人价格分得最高，不利于选择优质性价比高的设备生产厂家和技术综合实力强的施工单位，建议适当考虑价格评分标准。

回复：本项目评标标准不做修改，以招标文件为准。

 

14、空调系统夏季制冷选用一套制冷量为5100KW的集成式整装冷水机房（包含2台单机制冷量为2500KW离心式冷水机组，2台冷冻水泵，2台冷却水泵，水管路，配电柜，冷却塔等设备，集成式整装冷水机房现场组装工人技术、素质参差不齐，难以保证设备工艺质量和设备整体性能，而工厂整体拼装有规范的生产工艺和质量保证体系，技术性能更优，工艺质量更能得到保证，建议投标单位按照集成式整装冷水机房工厂整体拼装机组统一报价。

回复：单机制冷量按照2550KW进行报价。

 

15、技术综合实力是售后服务的有力保障，为确保空调设备长期有效运行，建议将投标单位售后人员配置情况及售后服务能力增加为评分条款参与评分。

回复：本项目评标标准不做修改，以招标文件为准。

 

 

 

 

 

 

湖北国华项目管理咨询有限公司

2020年7月7日