汉水熙园小区物业管理服务项目招标公告

湖北国华项目管理咨询有限公司受武汉市硚口区汉水熙园（物业项目）第三届业主委员会的委托，对其所需的“汉水熙园小区物业管理服务项目”进行公开招标采购，欢迎对此感兴趣并符合资质条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况：

1.项目编号：ZB01CD-202401-ZBFW0023

2.项目名称：汉水熙园小区物业管理服务项目

3.最高限价：本次招标物业管理费不做竞争，为固定金额。具体为高层住宅：1.2元/平方米·月（电梯不能直达地下车库），1.5元/平方米·月（电梯能直达地下车库）；别墅：0.9元/平方米·月；商业：2.00元/平方米·月；车辆停泊服务费: 80元/辆·月。投标人报价必须按此金额报价，否则按无效投标处理。

4.采购需求：汉水熙园小区物业管理服务项目，按照武汉市住宅服务物业等级标准（Db420/T534-2017)，按不低于三星级的标准提供服务，具体要求详见招标文件第三章。

服务期：1年。

5.本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供近三年度（2020 年、 2021 年、2022 年）财务审计报告。

3.具有良好的缴纳税收和社会保障资金的记录，并提供2023年6-12月份的缴纳税收和社保的证明材料。

4.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以代理机构开标当日查询结果为准）。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

6.本项目特定的资格要求：1）投标人至少有2个以上（含2个）且总计建筑面积不少于12万平方米住宅小区的在管项目业绩（需提供有效物业服务合同以作证明）。2）拟派的项目经理（须为本项目真实负责人）应取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书，与投标人的劳动合同关系已不少于3年且投标人为其已连续缴纳至少半年的社保（需附相关证明）。

三、招标文件的领取：

1.拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（网址https://www.yangguangzhaocai.com）点击“新用户注册”免费注册（具体操作详见---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；

2.完成注册后，请于 2024 年  1 月  5日至 2024 年  1 月  12 日 17:00 时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击 “投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单付费下载拟投标段招标文件，500元/份（包），售后不退。未按规定获取招标文件的，其投标文件将被拒绝；

3.本项目非全流程电子标，投标人无须办理CA数字证书；

4.使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、企业注册认证、报名购标、制作标书等问题），可拨打咨询电话 010-21362559（ 工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；

5.注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-87272708；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询（联系方式详见本公告第六条）。

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交截止时间及开标时间：2024年1月26日9时30分（北京时间）；

2.投标人应在投标截止时间前到开标现场递交密封的投标文件。接收投标文件地址：湖北国华项目管理咨询有限公司（武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）1号会议室。

3.凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止3日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因参与投标的投标人不足3家而进行重新招标的，未予书面通知的潜在投标人将可能被限制重新参加该项目的投标。

说明：招标（采购）文件要求投标人现场递交投标文件或样品的，投标人应合理安排行程以保证按时抵达开标场所并递交投标文件。

五、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖北国华项目管理咨询有限公司官网发布。

六、联系方式：

招 标 人：武汉市硚口区汉水熙园（物业项目）第三届业主委员会 

地 址：武汉市硚口区解放大道148号 

联 系 人：李主任

 

招标代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司

地 址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

联 系 人： 齐乐乐、程工              

电 话： 18771007481  

电子邮件： 624967751@qq.com   

 2024年 1 月 5 日