湖北国华项目管理咨询有限公司（以下简称“招商代理机构”）受湖北机场集团实业发展有限公司（以下简称“招商人”）的委托，就其武汉天河机场T3航站楼二期商业第三批商业店面招商，现公开邀请潜在响应人参与招商活动。

一、项目概况

1、项目名称：武汉天河机场T3航站楼二期商业第三批商业店面招商
2、招商编号：ZB0102-2101-ZCFW0078    
3、招商内容：本次共7个店铺，划分为7个标段进行招商。可多投多中，即每个响应人可选择一个或多个标段同时投报，可同时中标多个标段。项目具体分布为：

标段	业态	店铺位置及编号	规划面积（㎡）	招商品类
1	餐饮	西二指廊  2W2-03-2	73防火舱+63敞开式就餐区	连锁品牌餐饮店
2	餐饮	东二指廊 2E2-01-2	70.19	连锁品牌咖啡店、连锁品牌茶饮店、连锁品牌甜品店
3	餐饮	西二指廊 2W2-03-1	65.43
4	零售	东二指廊 2E2-17	100	知名品牌互动体验店
5	零售	东集中区 2EC-49	100	知名连锁品牌数码体验店
6	零售	东一指廊 2E1-03	50
7	便利服务	二层到达厅 2A-02	272.52	足浴、理疗、美容美发美甲

 
经营费用收取按如下执行：
①.标段1-6的经营费用收取按照保底经营费用与营业收入提取两者取高方式；标段7采取固定保底经营费用收取方式。保底经营费用包含了“场地固定经营费用+经营权转让费”，场地固定经营费用为200元/㎡/月。
②.关于月经营费用的递增：
从第二个合同年度起，当月保底经营费用按照上一合同年度对应月度实际应缴经营费用*【1+当月武汉天河机场（国内+国际及地区）旅客吞吐量增长比例*100%】。
月度吞吐量以武汉天河机场向政府主管部门正式报送的数据为准。

1. 合同期限：合同年限为5年，合同执行期限自适用场地交付起开始计算。

标段1-5及标段7，装修免租期为适用场地交付之日起60个日历日，标段6装修免租期为适用场地交付之日起45个日历日。

二、响应人资格要求       

1.响应人应为符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人，且截至2020年9月30日前，具有2年（含）以上相关运营管理经验。
2.响应人须具备自有品牌的生产企业、或自有注册商标的经销商、或具备合法代理资格的代理商；如引进非自有品牌，须提供有效的品牌授权书、特殊行业授权书。
3.符合运营投标项目所需的国家规定的相关资质条件（营业执照、食品经营许可证等，具体视项目决定）。
4.如符合招商条件的T3航站楼现有商业项目经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。
5.守法经营，诚实守信。在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录。在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）及企查查中显示经营中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为。银行信用良好，无不良欠款记录。无被暂停投标资格且在暂停期内的，以上需提交书面承诺及相关文件。（包含但不限于《企业信用信息公示报告》等）。
6.本项目不接受联合体形式参与，有控股及关联的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。

三、报名及招商文件的领取

1、凡有意参加的响应人，请先在阳光招采电子招标投标交易平台（http://www.yangguangzhaocai.com/）进行免费注册； 
2、完成注册并提交审核通过后，请于即日起至2021年2月8日17：00时止（北京时间），登录阳光招采电子招标投标交易平台“投标人”处，在“政府采购”版块付费下载招商文件，500元/份。未按规定获取招商文件的，其响应文件将被否决；
3、操作指南：
http://www.yangguangzhaocai.com/sv_complex.aspx?Fid=n8:8:8
4、注册及文件下载等技术问题咨询电话010-86392341（工作日:08:30-19:30;节假日:09:30-18:00);
5、审核进度查询、密码修改及发票问题咨询电话027-87272708；
注：响应人可对本次采购所需服务各标段进行选择性投标响应，也可同时投标响应；但评标时将以标段为单位进行独立评审，分别确定成交候选人。响应人若同时投多个标段，则须分别编制响应文件、分别报价。

四、递交响应文件及磋商时间、地点

1、递交响应文件截止时间：2021年2月9日09时30分整，
2、递交响应文件地点及磋商地点：湖北机场集团有限公司综合办公楼A609招投标室。
3、逾期送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人和招商代理机构不予受理。
备注：针对有效响应人不足3 家的，经评审委员会商议一致后，采取两家比选或一家直接洽商方式进行评审。对于不满足招商需求的，经评审委员会确认后，可终止招商。

五、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台(网址：http://www.cebpubservice.com/) 、湖北机场集团有限公司（www.whairport.com）媒体上发布，其它任何网站不得转载。如有发现，我公司将追究非法转载单位的责任。

六、联系方式

招商代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司
联系地址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
联 系 人：李贝
电    话：027-87272701     
招商人：湖北机场集团实业发展有限公司
联系地址：武汉市黄陂区天河机场内
联 系 人：杜女士           
电    话：027-85818281  
  2021年1月26日