湖北国华项目管理咨询有限公司受襄阳市公共交通集团有限责任公司的委托对襄阳市公交集团唐城车场食堂小楼招租项目进行招租，采用竞争性磋商的方式选择竞租人。欢迎符合资格条件的潜在竞租人参加本项目磋商。

一、项目编号：ZB0103-2005-ZCFW0188

二、项目名称：襄阳市公交集团唐城车场食堂小楼招租项目

三、采购内容:

1、项目概况：唐城餐饮楼位于襄城区岘山路与智谷路交叉路口，目前处于空置状态。食堂小楼建筑面积为1925.87㎡，占地面积为838.09㎡，计划整体出租。

2、使用范围及用途：

①房屋用于餐饮行业，不得从事其他用途。

②房屋使用过程中不得产生影响周边环境的污染。

③房屋可在符合城市建设规划、环保、消防等部门要求的前提下进行装修，严禁改造影响整体结构。竞租人不得分割承租物业从事国家明令禁止、有损公交集团形象以及影响周边群众正常生产生活的经营项目；竞租人不得转租或者部分转租给他人，需亲自或指定专人常驻进行日常经营、管理，不得委托他人代为管理。竞租人自行完善大楼内、外部配套环境建设及经营范围行政许可审批等相关手续办理；

④承租后具体装潢施工方案须服从招租人消防方案并经招租人审核同意。

3、租赁期限：租赁期限为5年（含装饰装修免租期3个月），年租金依照竞标程序确定。期满后，竞租人有同等条件优先权。

4、最低租赁价：第一年租金总额不得低于375545元/年。第一年租金以中标金额为准，其后每满2年，以上一年的租金为基础递增，递增率不得低于6%，（即本合同期内的第25、49个月进行递增）。

四、竞租人资格条件

1、须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织或自然人，且注册资本金不得低于1000万元；

2、竞租人须具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年完税凭证及社保交纳证明）；

3、竞租人财务状况良好，须提供银行存款证明，银行存款余额不得少于300万元人民币，并注明银行办理电话及联系人以供核查（存款证明文件须在公告发布之日以后）；且参加本项目前三年内，没有处于财产被接管、冻结，破产状态（提供书面承诺函）。

4、竞租人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交响应文件截止当日查询结果为准）；

5、本项目不接受联合体磋商。

五、磋商文件的获取

1、磋商文件获取时间：2020年5月19日至2020年5月25日，每天上午9 ：00 ～11:30 、下午14:30 ～17:00 时（国家法定节假日除外）。

2、获取方式：

法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

3、获取地点：湖北国华项目管理咨询有限公司襄阳分公司（襄阳市高新区卧龙大道与追日路路口襄轴家园（派客国际）写字楼A-1栋10层105室）。

4、竞争性磋商文件售价：300元每份，售后不退。

六、递交响应文件截止时间和磋商时间

1、递交响应文件截止时间：2020年5月29日上午9:30（北京时间）。

2、递交响应文件截止时间即为竞争性磋商时间。逾期送达或未按要求密封的响应文件概不接收。

3、凡是购买了磋商文件但决定不参加磋商的潜在竞租人，请在递交响应文件截止3日前以书面形式通知代理机构。若该项目因参与磋商的竞租人不足3家而重新组织采购活动的，未予书面通知的潜在竞租人将可能被限制重新参加该项目。

七、响应文件送达地点及磋商地点

湖北国华项目管理咨询有限公司襄阳分公司开标室（襄阳市高新区卧龙大道与追日路路口襄轴家园（派客国际）写字楼A-1栋10层108室）。

八、质疑

竞租人认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向招租人或政府代理机构提出质疑。

九、招租人及代理机构

招租人：襄阳市公共交通集团有限责任公司

地  址：襄阳市樊城区星火路1号

联系人：张江峰

电  话：13886207277

代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司

公司地址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

联系人： 徐安娜

电  话：17671631719

十、信息发布媒体：

襄阳市公共交通集团有限责任公司网站、中国招标投标公共服务平台、湖北国华项目管理咨询有限公司网站。

 

 

湖北国华项目管理咨询有限公司

2020年5月19日